4年前买了一套高层电梯房，就凭着那视野与采光，把半辈子攒的血汗钱全砸进去了，装修又花了几十万，本以为能舒舒服服过日子。
结果，入住3年，天天都在后悔，恨不得立马搬回以前的老小区！
与原来步梯房小区的邻居聊起这事，她本来也是要卖了这老房子，去买电梯房的，看我这副惨样，直接把卖房信息撤了，跟我说：这老房子，还是决定不卖了！
今天跟大家聊聊，高层电梯房的那些坑，还没买房的可千万别再像我一样，花冤枉钱了！
1、先说说高层电梯房的大坑
1）公摊大
我买的是130平的房子，当时觉得面积够大，一家四口住绰绰有余，结果公摊占了32平。
跟小区里的邻居吐槽，有个大姐比我还惨，她说她买的100平，到手才65平，公摊35平，辛辛苦苦攒的钱，白白扔在了看不见摸不着的地方。
2）物业费贵
以前我住步梯三楼，一年物业费600多块，没有停车费。现在住这小区的电梯房，物业费、停车费，一年5000多块，多花好几千。
其实我后来想想，这房子就是有电梯，居住品质也没好多少，但这钱年年都得掏，你不交还不行，真的越想越憋屈！
原来住老小区的邻居大哥，每次碰到我都说，二楼、三楼步梯房爬楼不累，物业费低，一年能省不少钱。
我现在是真羡慕，当初要是没买这房子，也不至于现在压力那么大了。
3）每天等电梯
而且乘电梯还得等，早上赶时间上班很崩溃，电梯从30多层一层层往下停，每一层都有人上，等一趟电梯十分钟，好几次我都差点迟到。
要是碰上停电或者电梯检修，你只能硬生生爬楼。
4）住着压抑
高层房子不接地气，当初想着的视野好、采光好，住久了总觉得自己悬在半空中，心里不踏实。
而且高层住着特压抑，邻里之间几乎没有交集，住了半年，我连对门姓啥都不知道。以前住步梯房，下楼碰到邻居，打个招呼，聊两句家常，有烟火气。住高层感觉不是家，就是一个冰冷的“鸽子笼”，没有一点生活气息。
5）房价跌，想卖都卖不掉
我买的这个房子，价格比老小区的房价掉得还快，当时270万买的，现在挂130万，都没人要。
恨自己当初真是瞎了眼，放着好好的步梯房不住，非要买个高层，现在好了，钱亏了，住得还不舒服。
住得越久，越是后悔，我现在才发现步梯房的好！
2、步梯房有什么优点？
1）有烟火气
步梯房住得踏实，有家的味道。房子再新再大，没有生活气息，也只是一个睡觉的地方。步梯房的业主，都在同一个小区住了几十年，邻居是老熟人，见面就能聊几句，谁家有事，邻居也会主动帮忙。
而高层，邻里之间互不相识，关上门就是自己的小世界，哪怕隔壁吵架，你都不会搭理。
2）地段好，配套全
大多数步梯房，都是老小区，基本都在市中心或者成熟商圈，配套设施特别完善，下楼啥都有，生活太方便了！
我以前住的步梯房，步行几分钟就是菜市场，超市，周边幼儿园、小学、中学都有，医院步行也能到，不管是买菜、上学，还是看病，都特别方便。
我认识的一个网友，住的是2005年的步梯房，小区门口就是地铁，物业费一年400多块，两辆车停车不用出钱，一家四口住得特别舒服。虽然房子旧了点，但是地段好，生活方便，这不比那些偏远的高层电梯房强太多了吗？
3）省钱
步梯房的开销光物业费就能省下好几千，有个粉丝分享，他住的是老破小，在杭州最核心的地段，学校、银行、菜场，甚至警察局都在小区里面，既安全又方便，生活成本低，毫无压力，简直太爽了。
我现在也是真的体会到了，以前住步梯房，一年物业费600多，没有其他乱七八糟的开销，日子过得很轻松，现在住高层，一年五六千，压力真的太大了。
4）加装电梯会升值
很多人觉得步梯房爬楼累，其实现在很多老小区，都可以加装电梯，一旦装上电梯，步梯房就变成了带电梯的低层洋房，住着舒服，房价也会跟着涨。
当然，也不是所有的步梯房都值得买，选对了是真香，选错了也是坑。给大家总结了几条干货。
3、老小区买房避坑
1）看地段
买房子，地段永远是第一位的，地段好，生活才方便，以后也不容易贬值。选个周边配套完善，地段好的老小区，怎么住都舒服。
2）看楼层
步梯房，楼层太高，爬楼累，太低，容易潮，还可能有反水问题。所以，买三楼、四楼这种黄金楼层，爬楼不累，采光、通风都好，也不用担心下水问题。
3）看房龄
房龄三四十年的就要好好考虑值不值得买了，因为房子几十年了，电路水路会老化，会堵塞，会渗漏，最好是下雨天去看看小区排水，看看有没有漏水，积水。
4）看采光
很多老步梯房，虽然外观旧，但是户型方正，南北通透，采光、通风都特别好，比现在有些电梯房的奇葩户型强太多。现在有些开发商，为了多盖几户，弄出一些奇形怪状的户型，采光、通风都不行，住起来特别压抑。
5）看小区环境
比如绿化怎么样，楼道干不干净，有没有基本的安保措施，邻居素质怎么样。邻居老人多没关系，老人都比较热心，也安静，最怕的是租客泛滥，又吵又乱，影响生活。
最后总结：
还是喜欢那些住了十几二十年的老小区房子，有感情，有温度，有烟火气，虽然没有电梯，虽然外观老旧，但是住着踏实、舒服、省钱，希望大家买房前多对比！
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